Кой гради България през последните години: хотели и жилищни комплекси през погледа на чуждестранните инвеститори.
Пазарът на недвижими имоти в България отдавна престана да бъде “локален” – зад новите хотели, курортни комплекси и градски квартали все по-често стоят чуждестранни пари. Но кой точно инвестира и как си разпределят пазара?
Големи капитали: топ 3 на страните инвеститори
Ако погледнем официалната статистика за преките чуждестранни инвестиции (ПЧИ), картината е следната: през 2024 г. в България са влезли около 1,5 млрд. евро ПЧИ. Според данни на Българската народна банка най-големите инвеститори по обем са били:
- Австрия – 426,7 млн евро
- Гърция – 295,1 млн евро
- Италия – 245,9 млн евро
Ако преизчислим това в приблизителни дялове от общия обем на ПЧИ от 1,5 млрд евро, получаваме:
- Австрия – около 28 % (426,7 / 1 500 ≈ 28,4 %)
- Гърция – около 20 % (295,1 / 1 500 ≈ 19,7 %)
- Италия – около 16 % (245,9 / 1 500 ≈ 16,4 %)
Останалите около 36% се падат на други страни (България, Холандия, Германия, Швейцария и др.).
Важно: статистиката за ПИИ дава картина за цялата икономика, а не само за хотели и жилищни комплекси. През последните години обаче недвижимите имоти и операциите с тях са заемали около една четвърт от всички ПИИ (около 24 % според данни от по-ранно проучване на структурата на инвестициите). Затова може да се каже с основание:
- Австрийският, гръцкият и италианският капитал са едни от основните източници на финансиране за големи строителни и хотелски проекти в България.
