Кто строит Болгарию за последние годы: отели и жилые комплексы глазами иностранных инвесторов.
- Рынок недвижимости Болгарии давно перестал быть “локальным” – за новыми отелями, курортными комплексами и городскими кварталами всё чаще стоят иностранные деньги. Но кто именно инвестирует и как между собой делят рынок?
Крупный капитал: топ-3 стран-инвесторов
Если смотреть на официальную статистику прямых иностранных инвестиций (ПИИ), то картина такая: в 2024 году в Болгарию вошло около 1,5 млрд евро ПИИ. По данным Болгарского национального банка, крупнейшие инвесторы по объёму были:
- Австрия – 426,7 млн евро
- Греция – 295,1 млн евро
- Италия – 245,9 млн евро
Если пересчитать это в примерные доли от общего объёма ПИИ 1,5 млрд евро, получаем:
- Австрия – около 28 % (426,7 / 1 500 ≈ 28,4 %)
- Греция – около 20 % (295,1 / 1 500 ≈ 19,7 %)
- Италия – около 16 % (245,9 / 1 500 ≈ 16,4 %)
Оставшиеся примерно 36 % приходятся на другие страны (Болгария, Нидерланды, Германия, Швейцария и др.).
Важно: статистика ПИИ даёт картину по всей экономике, а не только по отелям и жилым комплексам. Однако в прошлые годы недвижимость и операции с ней занимали около четверти всех ПИИ (около 24 % по данным более раннего исследования структуры инвестиций). Поэтому можно обоснованно сказать:
