~5 мин. за четене…
Предпочитания към новото строителство:
- 25% от купувачите търсят само ново строителство.
- 50% го предпочитат, но биха купили старо при добри условия.
- Новото строителство е основен двигател на пазара в големите градове.
Пазарна активност и прогнози:
- Прогнозите за спад в цените и активността не се оправдават.
- Пазарът е на рекордно ниво по брой сделки.
- Няма индикации за забавяне на активността.
Географски интерес:
- 64% от купувачите търсят имот в София.
- Варна, Пловдив и Бургас също са предпочитани.
- Едва 10% се интересуват от покупка извън четирите най-големи града.
- Миграцията към София идва от по-малки населени места.
Инвестиционни мотиви:
- 70% от купувачите търсят жилище за собствено ползване.
- 30% купуват с инвестиционна цел:
- 50% планират отдаване под наем.
- 33% – препродажба с печалба.
- 18% – защита от инфлация.
Готовност за ранна сделка:
- Над 60% са склонни да сключат сделка преди обектът да получи разрешение за ползване:
- 34% – по време на строителството.
- 28% – преди започване на проекта.
Мотиви за избор на ново строителство:
- 29% искат модерна сграда.
- 30% избират ново строителство заради технологии и инсталации.
- 14% държат да са първи собственици.
- Други причини: социална среда (9%), по-изгодна цена (10%).
Тип на търсеното жилище:
- 86% търсят апартамент.
- 6% търсят къща близо до града.
- 5% – къща в града.
- Само 3% – ваканционен имот.
Тип сграда и възраст:
- 61% – предпочитат малка самостоятелна бутикова сграда.
- 39% – жилище в голям комплекс с екстри.
- Комплексите са предпочитани от 53% от хората на възраст 25-35 г.
Желани екстри и удобства:
- 79% държат на гараж или паркомясто.
- 52% – поддържан двор.
- 30% – видеонаблюдение и детска площадка.
- 13% – смарт системи (по-популярни сред 25-35 г.).
- СПА/фитнес (11%) и басейн/рецепция (4%) са по-малко значими.
Предпочитания за площ и стаи:
- 45% търсят жилище до 80 кв.м.
- 42% – между 80 и 120 кв.м.
- 53% търсят тристайно жилище, 29% – двустайно.
- Нараства търсенето на маломерни тристайни апартаменти.
Характеристики на желания дом:
- 55% – държат на красива гледка.
- 48% – голяма спалня (над 15 кв.м).
- 43% – дневна над 30 кв.м.
- 40% – повече от една баня.
- 33% – склад; 24% – големи прозорци; 20% – дрешник.
Критерии за избор на имот:
- Най-важен е кварталът – 38%.
- Следват: цена (32%), качество на строителството (11%), репутация на инвеститора.
- Екологичните практики не са приоритет за клиентите.
Начин на финансиране:
- 74% от сделките ще се финансират с кредит.
- 26% от купувачите разполагат със собствени средства.
