Fitch Ratings о вступлении Болгарии в еврозону: официальная позиция агентства Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило, что политическая нестабильность в Болгарии не должна повлиять на планируемое вступление страны в еврозону с 1 января 2026 года. По данным агентства, процесс присоединения отражён в текущем суверенном кредитном рейтинге Болгарии, и, несмотря на правительственный кризис, он остаётся неизменным. Fitch отметила, что отставка правительства…
Откуда туристы в Болгарии… Исторические данные За долгий период (1991-2025 гг.) среднее ежемесячное число туристических прибытий в Болгарию составляет примерно 864 548. Исторический минимум – 81 153 приезда (апрель 2020 г., резкое снижение из-за пандемии). Максимальное зарегистрированное значение – 3 531 567 (декабрь 2003 г.). Согласно данным НСИ В октябре 2025 г. число туристов выросло на 0,4% в годовом выражении,…
Болгарское побережье в 2026 году: рынок недвижимости перегрет или пора добавить еще “масла” в цены? На 1 января 2026 года уже известно следующее: Рынок уже перегрет, особенно морской. В 2024-2025 гг. цены на жилье в Болгарии выросли одними из самых быстрых темпов в ЕС: согласно официальным индексам рост составляет около 15% в годовом исчислении и более, что ставит страну на…
ЖК “Sunny Paradise”. Во втором этапе строительства мы предлагаем: Квартиры – 1400 eвро за кв.м Трехэтажное здание с подземной парковкой. Трехкомнатные квартиры (две спальни). От 75 до 90 кв.м. 12 квартир на 2-х этажах. Парковочные места и гаражи. Паркинг: 14 000 евро; Гаражи: 25 000 евро В здании планируется 35 парковочных мест и 17 гаражей. Вы можете купить квартиры в рассрочку….
Прибрежные районы требуют особого внимания – ведь даже качественная постройка может оказаться в зоне риска, если участок не был должным образом исследован. Мы начинаем с геодезии В наших проектах инженерно-геодезические исследования – это первый шаг перед проектированием. Мы тщательно изучаем: рельеф участка и высотные отметки, уровень грунтовых и дождевых вод, направление естественных стоков, гидрологические особенности территории. Эти данные позволяют выбрать…
В первой половине 2025 г. мировая экономика столкнулась с неопределенностью из-за торговых конфликтов и нестабильности инфляции. Несмотря на это, еврозона и особенно страны Центральной и Восточной Европы демонстрируют устойчивость. Германия пока растет медленно, но долгосрочные инвестиции открывают путь к ускорению. Экономики ЦИЕ-6 остаются лидерами по росту в Европе, особенно Польша, Чехия и Болгария. Рынок недвижимости региона переживает бум, особенно в…
Летние комплексы без зимнего комфорта Большая часть жилых комплексов на побережье Болгарии в Несебре и на Солнечном Берегу – изначально проектировались как курортное жилье для летнего отдыха только. Многие здания не имеют полноценного утепления, фасады и окна не рассчитаны на удержание тепла, а отопление ограничено только кондиционерами. Зимой это превращается в серьезный вызов: электричество расходуется быстро, счета растут, а комфорт…
В июне банки выдали 1,237 млрд. левов ипотечных кредитов. Рост на 22% по сравнению с маем и более 36% по сравнению с июнем прошлого года. Причины высокого спроса: Рекордный спрос на жилье, несмотря на высокие цены. Низкие процентные ставки и высокая ликвидность в банках. Ожидания, что еврозона положительно повлияет на инвестиции. Отсутствие альтернативных финансовых инструментов – основными вариантами для вложений…
Осторожный оптимизм и возвращение к стабильности: После периода экономической неопределенности (2022-2023 гг.) настроения улучшаются благодаря замедлению инфляции и снижению процентных ставок центральными банками (ЕЦБ). Инвестиционная активность растет, особенно в первой половине 2025 года, что указывает на рост уверенности покупателей и продавцов. Однако объемы сделок в некоторых регионах все еще ниже допандемийного уровня, что говорит о более взвешенном подходе. Повышенное внимание…
Предпочтения к новостройкам: 25% покупателей интересуются исключительно новостройками, 50% отдают им предпочтение, но готовы рассмотреть и жильё старой постройки на выгодных условиях. Новое строительство – основной драйвер рынка недвижимости, особенно в крупных городах. Активность рынка и прогнозы: Прогнозы о снижении цен и активности не оправдались. Рынок находится на рекордном уровне по числу сделок. Нет признаков замедления текущего тренда. Географические предпочтения:…
