Хто будує Болгарію за останні роки: готелі та житлові комплекси очима іноземних інвесторів.
- Ринок нерухомості Болгарії давно перестав бути “локальним” – за новими готелями, курортними комплексами та міськими кварталами все частіше стоять іноземні гроші. Але хто саме інвестує і як між собою ділять ринок?
Великий капітал: топ-3 країн-інвесторів
Якщо дивитися на офіційну статистику прямих іноземних інвестицій (ПІІ), то картина така: у 2024 році в Болгарію надійшло близько 1,5 млрд євро ПІІ. За даними Болгарського національного банку, найбільшими інвесторами за обсягом були:
- Австрія – 426,7 млн євро
- Греція – 295,1 млн євро
- Італія – 245,9 млн євро
Якщо перерахувати це в приблизні частки від загального обсягу ПІІ 1,5 млрд євро, отримуємо:
- Австрія – близько 28% (426,7 / 1 500 ≈ 28,4%)
- Греція – близько 20% (295,1 / 1 500 ≈ 19,7%)
- Італія – близько 16% (245,9 / 1 500 ≈ 16,4%)
Решта приблизно 36% припадають на інші країни (Болгарія, Нідерланди, Німеччина, Швейцарія та ін.).
- Важливо: статистика ПІІ дає картину по всій економіці, а не тільки по готелям і житловим комплексам. Однак у минулі роки нерухомість і операції з нею займали близько чверті всіх ПІІ (близько 24 % за даними більш раннього дослідження структури інвестицій). Тому можна обґрунтовано сказати:
Австрійський, грецький та італійський капітал – одні з ключових джерел грошей для великих девелоперських і готельних проектів в Болгарії.
